Խնդիրը կապված է շինարարության փուլերի հետ։ Միջազգային ուսանողական գիտական ​​տեղեկագիր

1

Շինարարությունը սահմանում է տնտեսական զարգացման տեմպերը, շատ նշանակալից ոլորտ է աշխարհի շատ երկրների տնտեսության մեջ։ Այս թեմայի արդիականությունը պայմանավորված է համաշխարհային տնտեսության մեջ վերջին մի քանի տասնամյակների ընթացքում շինարարական ծառայությունների դինամիկ զարգացմամբ: Միևնույն ժամանակ, այս արդյունաբերությունը շատ ցավագին է արձագանքում նույնիսկ համաշխարհային շուկայի պայմանների չնչին փոփոխություններին։ «Ռուսաստանում շինարարական արդյունաբերության զարգացման որոշ միտումներ և հեռանկարներ» հոդվածը ուսումնասիրում է երկրում շինարարության ներկա վիճակը։ Սա առանցքային ճյուղերից մեկն է, որը կարևոր դեր է խաղում Ռուսաստանի տնտեսության մեջ։ Շինարարական ծառայությունների շուկայի վիճակի վերլուծությունը ցույց է տալիս այս ոլորտի զարգացմանն աջակցելու անհրաժեշտությունը: Ռուսական շինարարական արդյունաբերությունը մի շարք լուրջ դժվարություններ ունի, որոնք զգալիորեն խոչընդոտում են ծառայությունների այս շուկայի զարգացմանը։ Կարեւորվում են ոլորտի առջեւ ծառացած հիմնական խնդիրները, ներկայացվում դրանց լուծման ուղիները։

շինարարական ոլորտ

տնտեսական զարգացում

ռազմավարական արդյունաբերություն

1. Անդրիևսկայա Կ.Ի. Ռուսաստանում բնակարանային շինարարության շուկայի հիմնական միտումները // K. I. Andrievskaya // XXI դարի ուսանողների գիտական ​​համայնք. Տնտեսական գիտություններ՝ գիտ. էլեկտրոն. ամսագիր. – 2017.- Թիվ 5(42) - Մուտքի ռեժիմ՝ https://sibac.info/archive/economy/5(42):

2. Vorozhbit O.Yu. Շինարարության արդյունաբերության զարգացման ռազմավարության մշակման առանձնահատկությունները [Էլեկտրոնային ռեսուրս] / O.Yu. Vorozhbit // Ժամանակակից տնտեսագիտության հիմնախնդիրները. էլեկտրոն. ամսագիր. - 2016. - Թիվ 3 - Մուտքի ռեժիմ՝ http://elibrary.ru/item.asp?id=27321732:

3. Իշեկենովա Մ. ԱՄՆ-ի, Թուրքիայի, Չինաստանի և ԵՄ երկրներում շինարարական արդյունաբերության համառոտ ակնարկ [Էլեկտրոնային ռեսուրս] / Մ. Իշենկովա // «Ալմաթիի տարածաշրջանային ֆինանսական կենտրոնի վարկանիշային գործակալություն» ԲԲԸ (ՀՀ RFCA): - 2016. - Մուտքի ռեժիմ՝ http://rfcaratings.kz/:

4. Կոսարևա Ն. Պոլիտդ, Ա.Ս. Պուզանովը, Ա.Ա. Թումանով // Տնտեսագիտության հարցեր՝ գիտ. էլեկտրոն. ամսագիր. - 2013. - թիվ 3:

5. Ռուսաստանի Դաշնության շինարարական արդյունաբերության նորարարական զարգացման ռազմավարություն մինչև 2030 թվականը [Էլեկտրոնային ռեսուրս] / Մուտքի ռեժիմ՝ http://www.minstroyrf.ru/docs/11870/:

Հաշվի առնելով համաշխարհային տնտեսության զարգացման ներկայիս միտումները՝ յուրաքանչյուր երկրի տնտեսության համար կենսական նշանակություն ունի մրցակցային առավելությունների առկայությունը, որոնց շնորհիվ այն կզարգանա ինչպես ազգային մակարդակում, այնպես էլ միջազգային ասպարեզում։

Շինարարությունը սահմանում է տնտեսական զարգացման տեմպերը, շատ նշանակալից ոլորտ է աշխարհի շատ երկրների տնտեսության մեջ։ Այս թեմայի արդիականությունը պայմանավորված է համաշխարհային տնտեսության մեջ վերջին մի քանի տասնամյակների ընթացքում շինարարական ծառայությունների դինամիկ զարգացմամբ: Միևնույն ժամանակ, այս արդյունաբերությունը շատ ցավագին է արձագանքում նույնիսկ համաշխարհային շուկայի պայմանների չնչին փոփոխություններին։

Վերլուծելով աշխարհում շինարարական ծառայությունների շուկայի վիճակը՝ կարելի է առանձնացնել մի քանի առաջատար երկրներ՝ Չինաստանը, ԱՄՆ-ը, Թուրքիան, ԵՄ երկրները։ Դրա մասին է վկայում նշված երկրներում ՀՆԱ-ում շինարարության ոլորտի մասնաբաժնի դրական դինամիկան (Գծապատկեր 1):

Շինարարական ծառայությունների ժամանակակից համաշխարհային շուկայի զարգացման համար որոշիչ նշանակություն ունի գների մրցակցությունը, որը դարձել է մի շարք երկրների շինարարական ընկերությունների հաջողության հիմնական գործոնը, ինչպիսիք են Չինաստանը և Թուրքիան: Ինչպես երևում է աղյուսակի տվյալներից, Չինաստանի շինարարության ոլորտը ամենամեծն է աշխարհում։ Արդեն մի քանի տարի է, ինչ չինական շինարարական ընկերությունները գտնվում են լավագույն 250 միջազգային շինարարական ընկերությունների առաջին հորիզոնականներում:

Ռուսաստանում շինարարության մասնաբաժինը ՀՆԱ-ի 3%-ից պակաս է։ Ռուսաստանի տնտեսությունն ամբողջությամբ այսօր բնութագրվում է ներդրումային ակտիվության նվազմամբ՝ պայմանավորված օտարերկրյա կապիտալի արտահոսքով, ինչպես նաև ներքին ֆինանսական կազմակերպությունների ներդրումային ծրագրերի կրճատմամբ։ Գնաճի բարձր մակարդակը հանգեցրել է վարկերի տոկոսների աճի, որը գերազանցել է կառուցվող օբյեկտների շահութաբերության մակարդակը։ Նման իրավիճակում Ռուսաստանում շատերի համար ձեռնտու է դարձել օբյեկտներ կառուցելը։

Գծապատկեր 1. Շինարարության ոլորտի մասնաբաժինը ՀՆԱ-ում աշխարհի երկրներում 2016թ.

Աղբյուր՝ Atradius, Չինաստանի վիճակագրության ազգային բյուրո, ՀՀ RFCA

2009-ի կտրուկ փլուզումից հետո, երբ աճի տեմպը իջավ մինչև 88,3%, շինարարության արտադրության աճի միտումը հետևեց և շարունակվեց հաջորդ երկու տարիներին, այդ ցուցանիշները բարձրացան մինչև 115,4%: Հետո 2013-ին անկում է եղել, իսկ 2015-ին այդ ցուցանիշը կազմել է 97,1%։ Այս տարին ոչ միայն շինարարության ոլորտի, այլեւ ողջ երկրի տնտեսության համար անցավ անորոշության նշանի տակ։ Շինարարական աշխատանքների ծավալը կազմել է 5945,5 մլրդ ռուբլի, ինչը 180 մլրդ ռուբլով կամ 2,9%-ով ցածր է 2014թ.-ի համեմատ։ Այս ընթացքում արդյունաբերությունը վերջապես մտավ դանդաղ անկման վիճակ։

Ցուցանիշի դինամիկան ներկայացված է Նկար 2-ում:

Գծապատկեր 2 - 2005-2015 թվականներին շինարարական աշխատանքների ծավալի համեմատական ​​դինամիկան, միլիարդ ռուբլի

Այսպիսով, Ռուսաստանի տնտեսության տարբեր ժամանակաշրջաններում շինարարական ծառայությունների շուկան վերելքներ ու վայրէջքներ է ապրել, բայց միևնույն ժամանակ այս ուղղությունն ամենահետաքրքիրն ու գրավիչն է ներդրումների համար։

Շինարարությունը իրավամբ համարվում է Ռուսաստանի տնտեսության ռազմավարական ոլորտներից մեկը։ Պետական ​​տնտեսության մեջ առանձնահատուկ դեր ունի շինարարության ոլորտը։ Ըստ իր բնութագրերի՝ այն բավականին կապիտալատար է, թույլ է տալիս ապահովել զգալի թվով աշխատատեղեր, իսկ նրա արտադրած արտադրանքը ծառայում է հասարակության հիմնական կարիքների բավարարմանը, ինչպիսիք են բնակարանները, քաղաքային ենթակառուցվածքները, ճանապարհները և այլն։ Գիտական, տեխնիկական, արտադրական ներուժի առկայությունը նպաստում է օպտիմալ տեխնոլոգիական լուծումների, նորարարական տեխնիկական զարգացումների որոնման կարգի ձևավորմանը, որն ազդում է ամբողջ տնտեսության արդյունավետության վրա:

«Շինարարության արդյունաբերության զարգացման ռազմավարության մշակման առանձնահատկությունները» հոդվածում O. Yu. Vorozhbit-ը գրում է, որ «ներկա փուլում շենքային համալիրը ձևով իրենից ներկայացնում է ինքնուրույն գործող տնտեսվարող սուբյեկտների բավականին մասնատված ամբողջություն՝ իրենց յուրահատկությամբ. Հատկություններ. Տնտեսական բովանդակությամբ շենքային համալիրը տարասեռ է, այն կազմակերպությունների և ձեռնարկությունների կենսագործունեության և նյութականացված աշխատանքի համակարգ է, որն ապահովում է արդյունաբերական և ոչ արդյունաբերական նպատակների համար առկա հիմնական միջոցների ստեղծումն ու արդիականացումը, և արտահայտված է. մի շարք հատկանիշների առկայությունը. Ընդգծված մասնատումը չի նպաստում ամբողջ արդյունաբերության արդյունավետ զարգացմանը: Ներկայումս ժամանակակից պետությունում շինարարության ոլորտի զարգացման հիմնական գործիքը ռազմավարական պլանավորումն է, որի առանցքային տարրը ռազմավարությունն է։

Սա ևս մեկ անգամ հաստատում է, որ ռուսական շինարարության ոլորտում կան մի շարք լուրջ խնդիրներ, որոնք էապես խոչընդոտում են ծառայությունների այս շուկայի զարգացմանը։ Այլ սահմանափակող գործոնները ներառում են.

որակյալ կադրերի բացակայություն;

Կենցաղային շինանյութերի ցածր որակ;

Շինարարական ձեռնարկությունների տեխնիկական հագեցվածության անբավարար մակարդակ;

Ինժեներական ոլորտում թույլ ենթակառուցվածք;

ներդրումների բացակայություն, ֆինանսական ներդրումներ արդյունաբերության մեջ;

Երկրում բարձր գնաճ;

Բնակչության համար վարկային վարկերի անհասանելիություն

Բնակարանների բարձր գներ;

Պետության կողմից բավարար երաշխիքների բացակայություն;

Բարձր հարկում.

Պահանջվում են քանակական և որակական վերափոխումներ՝ նպաստելու բնակարանաշինության ծավալների ավելացման, լայնածավալ ենթակառուցվածքային նախագծերի իրականացման, Ռուսաստանի Դաշնության արդյունաբերական և տնտեսական ներուժի զարգացման համար ավելի արդյունավետ լուծմանը: ամբողջ.

Առկա խնդիրները հանգեցրին այնպիսի նախագծի ստեղծմանը, ինչպիսին է «Ռուսաստանի Դաշնության շինարարական արդյունաբերության նորարարական զարգացման ռազմավարությունը մինչև 2030 թվականը»։ Այս փաստաթուղթը մշակվել է Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարության կողմից: Հիմնական շեշտը դրված է շինարարության ոլորտում նորարարությունների ներդրման վրա, ինչը ենթադրում է շինարարական ծառայությունների մրցունակ շուկայի ձևավորում։ Դա կնպաստի երկրի ՀՆԱ-ում ոչ միայն տեսակարար կշռի ավելացմանը, այլ նաև խթան կհանդիսանա տնտեսության հարակից ոլորտների զարգացման համար։ Բայց, ցավոք, դա չի լուծում բոլոր խնդիրները։

Ռուսաստանում շինարարական արդյունաբերության զարգացման ռազմավարական նպատակի իրականացման արդյունքի հաջողությունը կախված է բազմաթիվ գործոններից, որոնք նույնպես չեն կարող անտեսվել: Անհրաժեշտ է մշակել տնտեսական մոդել, որը կընդգրկի խնդիրների լայն շրջանակ՝ տարբեր պայմաններում։ Անհրաժեշտ է բացահայտել հիմնական պատճառները և ժամանակին գործել դրանց վրա:

Չնայած շինարարության ոլորտում առկա որոշակի ճգնաժամին, զարգացման հարցը հրատապ օրակարգում է։ Այժմ կառավարությունը կանգնած է օրենսդրության մեջ որոշակի ճշգրտումներ և փոփոխություններ կատարելու, այս ոլորտի պետական ​​ազդեցությունն ու կարգավորումն ուժեղացնելու անհրաժեշտության առաջ։ Քանի որ շուկան ուղղակիորեն կախված է բնակարանաշինության շուկայից, անհրաժեշտ է ակտիվացնել այս կոնկրետ տարածքի զարգացումը, որը կընդլայնի հարդարման և վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը, ինչպես նաև կլուծի բազմաթիվ սոցիալական խնդիրներ՝ կապված մարդկանց ապահով և պարկեշտ կյանքով ապահովելու հետ: բնակարանային.

Այս խնդիրների լուծման միջոցառումները մեծապես կախված են նաև սպառողների կողմից պետության աջակցությունից, տեխնիկական կանոնակարգի անփոփոխ նորմերի հաստատումից, շինարարության մեջ ռիսկերի կառավարման մեթոդների մշակումից, պետության կողմից իր վերահսկողության տակ գտնվող պետության որդեգրումից և առաջնահերթ սոց. և բնակարանային ծրագրեր: Շինարարության ոլորտին անհրաժեշտ են միջոցառումների մի ամբողջ շարք՝ երկրի վերարտադրողական ներուժի արդիականացման, արդյունաբերական և սոցիալական ենթակառուցվածքների ձևավորման համար։

Բացի այդ, արդյունաբերության վիճակը կարող է բարելավվել ռուսական շինարարական ծառայությունների շուկայի համաշխարհային շուկայում արդյունավետ ինտեգրման միջոցով, ինչը պահանջում է ինչպես ներքին մրցունակության բարձրացում, այնպես էլ ռուսական ընկերությունների ինտեգրում ուսումնասիրվող ոլորտում միջազգային իրավական կարգավորման կազմակերպական դաշտում: . Առանձնակի ռազմավարական նշանակություն ունի շինարարական շուկայի ռուսական տնտեսվարող սուբյեկտների և աշխարհի առաջատար շինարարական ընկերությունների միջև տնտեսական համագործակցության զարգացումը։ Բացի այդ, նման ինտեգրումը հնարավորություն կտա ներգրավել օտարերկրյա կապիտալ՝ ռուսական նախագծերը ֆինանսավորելու համար։

Առևտրային գործունեության բոլոր բազմազանության մեջ շինարարությունը եղել և մնում է առաջատար ճյուղերից մեկը: Այն որոշիչ ազդեցություն ունի նյութական արտադրության հսկայական թվով հարակից ճյուղերի զարգացման վրա։ Չնայած որոշակի դժվարություններին, շինարարության ոլորտը հետագա զարգացման բազմաթիվ հեռանկարներ ունի։ Բայց լուրջ խնդիրների առկայությունը զգալիորեն դանդաղեցնում է այն։ Շինարարության ոլորտն ավելի քան երբևէ անհապաղ օգնության կարիք ունի՝ իրավիճակը պահպանելու համար: Ոչ միայն այս ոլորտի, այլեւ ամբողջ տնտեսության հաջող գործունեության համար անհրաժեշտ են ժամանակին գործողություններ։

Մատենագիտական ​​հղում

Քանգ Դ.-. ՌՈՒՍԱՍՏԱՆՈՒՄ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԱՐԴՅՈՒՆԱԲԵՐՈՒԹՅԱՆ ԶԱՐԳԱՑՄԱՆ ՈՐՈՇ ՄԻՏՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ՀԵՌԱՆԿԱՐՆԵՐ // Միջազգային ուսանողական գիտական ​​տեղեկագիր. - 2017. - Թիվ 2.;
URL՝ http://eduherald.ru/ru/article/view?id=17144 (մուտքի ամսաթիվ՝ 01/15/2020): Ձեր ուշադրությանն ենք ներկայացնում «Բնական պատմության ակադեմիա» հրատարակչության կողմից հրատարակված ամսագրերը.

Տնտեսական խնդիրների կարևորությունը

Ժամանակակից աշխարհի աչքի զարնող հատկանիշը կարելի է համարել տնտեսական խնդիրների սրումը։ Իրենց բնույթով այս խնդիրները մեծապես դուրս են գալիս ամենատարբեր խավերի և սոցիալական համակարգերի շահերից: Ժամանակակից աշխարհի տնտեսական խնդիրները կրում են ամենատարբեր բնույթ։ Դրանք ներառում են դժվարությունների լայն շրջանակ՝ միջուկային պատերազմից մինչև բնապահպանական աղետներ, երկրների բաժանումից հարուստների և աղքատների, մինչև բնական ռեսուրսների սպառումը: Այս խնդիրների լուծումից է կախված ոչ միայն ապագան, այլ նույնիսկ մարդկային քաղաքակրթության գոյությունը։

Առանց տնտեսության դժվար է պատկերացնել հասարակության լիարժեք զարգացումը։ Սրան զուգահեռ տնտեսությանը բնորոշ բոլոր խնդիրներն արտացոլվում են նաև հասարակության ճակատագրի վրա։ Տնտեսությունն ու հասարակությունը միմյանց հետ կապված են եղել հին ժամանակներից։

Զգալով սոցիալական կյանքի ազդեցությունը՝ տնտեսությունը կարող է էապես ազդել հասարակության գոյության բոլոր ասպեկտների վրա։ Այս հանգամանքը ծնում է մի շարք կոնկրետ դրույթներ տնտեսության և հասարակության փոխհարաբերությունների, տնտեսական խնդիրների և հասարակական կյանքի վերաբերյալ։

Որպես օրինակ կարելի է նշել հետևյալ կետերը.

1. Հասարակության գոյությունն անհնար է առանց տնտեսական ապրանքների մշտական ​​արտադրության. աշխատանքի առկա բաժանումը որոշում է սոցիալական ենթակառուցվածքների զարգացումը. հասարակության քաղաքական կյանքի վրա ազդում է նրա տնտեսական կյանքը. արտադրության գործընթացում ստեղծվում են նյութական պայմաններ հասարակության հոգևոր կյանքի զարգացման համար.
2. Անհնար է չնկատել, որ աննշան թվացող փոփոխությունները մի հատվածում, կայծակնային արագությամբ, ենթադրում են փոփոխություններ մյուսում, ինչը, իր հերթին, նշանակում է դրանց գոյության անհնարինությունն առանց միմյանց։

Դիտողություն 1

Տնտեսության հիմնական նպատակը մարդկանց կյանքին աջակցելն է, դրա համար անհրաժեշտ օգուտների ստեղծումը, և տնտեսական գործունեության ցանկացած խնդիր անմիջապես իր արտացոլումն է գտնում մարդու կյանքում։

Տնտեսություն և շինարարություն

Սահմանում 1

Այսօր շինարարությունը տնտեսական և ձեռնարկատիրական գործունեության դինամիկ զարգացող ոլորտ է։

Այսպիսով, շինարարության մեջ լճացում տեղի ունեցավ երկար ժամանակ՝ 80-ականների վերջից մինչև 2000-ականների վերջը։ Բայց հիմա իրավիճակը փոխվել է, և շինարարությունը դարձել է մասշտաբային, և մեր երկրի բոլոր մարզերում, և ոչ միայն Կենտրոնական շրջաններում։

Շինարարական ընկերությունները և նրանց գործունեությունը սկսեցին առանձնահատուկ ժողովրդականություն ձեռք բերել 2007 թվականից, երբ երկրի տնտեսությունը լավագույնս էր: Բնակչությունն ուներ հավելյալ միջոցներ, լավ եկամուտներ, ինչպես նաև գնաց բանկային համակարգի զարգացմանը, որը կարող էր լավ տոկոսադրույքով վարկեր տրամադրել։ Այս ամենը հանգեցրել է բնակարանների, մանրածախ առևտրի օբյեկտների, ֆերմաների և այլնի զանգվածային պահանջարկի:

Բայց 2012 թվականից սկսած, երբ ուժի մեջ մտավ տնտեսական ճգնաժամը, որին հաջորդեց անկայուն քաղաքական իրավիճակը, շինարարության ոլորտը սկսեց կորցնել թափը։ Այս ոլորտում տնտեսական իրավիճակը սկսեց վատթարանալ տարբեր պատճառներով.

• Քաղաքացիների ինքնազգացողության վատթարացումը հանգեցրել է շինարարական նախագծերի պարտքերի.
• Պետության կողմից տնտեսական սուբսիդիաները սկսեցին ճնշվել.
• Հողային կոմիտեների հետ կապված հարցերը դառնում են ավելի ու ավելի դժվար լուծելը.
• Շինանյութերի արժեքի բարձրացում;
• Հիմնական մատակարարների շուկայից դուրս գալը (Ուկրաինայի հետ կապված քաղաքական իրավիճակի պատճառով) և այլն:

Նման միտումները հանգեցրել են տարբեր ձևերի տնտեսական խնդիրների շինարարության ոլորտում:

Տնտեսական խնդիրներ շինարարության մեջ

Այսօր երկրում և աշխարհում տնտեսական ճգնաժամի պայմաններում շինարարության ոլորտը մի շարք տնտեսական խնդիրներ ունի, որոնցից հիմնականներն են.

• Ընկերություններ-մրցակիցների միջև շուկայական հարաբերությունների ստեղծում: Շինարարության մեջ շուկայական հարաբերություններ կառուցելը դժվար է, քանի որ գործունեության ոլորտը շատ կոնկրետ է, ինչպես նաև երկրի բնակչությունը այնքան էլ գրագետ չէ նյութերի կամ շինարարական նախագծերի ընտրության և օգտագործման հարցում, ուստի առողջ մրցակցությունը չի գործում.
• Բնակչության ցածր վճարունակությունը, հատկապես Մոսկվայից հեռավոր շրջաններում: Շինարարությունը ներառում է բաժնետոմսերի սեփականատերերի մեծ ներդրում, ինչը անհնար է մեր երկրի այդքան աղքատ բնակչության համար: Ուստի մարդիկ ստիպված են վարկեր վերցնել կամ շինարարության համար վճարել մաս-մաս, բաժնետոմսերով շինարարության տարբեր փուլերում։ Հաշվի առնելով այս հանգամանքը, շինարարական ընկերությունները դանդաղեցնում են շինարարությունը, ինչը հանգեցնում է նյութերի չափազանց ցածր խնայողությունների, ինչպես նաև ֆինանսական միջոցների հոսքի մեծ ընդհատումների: Այս ամենը հանգեցնում է բնակարանների գների բարձրացման և տնտեսական խնդիրների.
• Կառավարության թույլ աջակցությունը շինարարության ոլորտին. Նշենք, որ ոչ բոլոր մարզերն են՝ ի դեմս կառավարության, տարբեր խնդիրների շրջանակներում ամեն կերպ աջակցում ու օգնում շինարարական ընկերություններին։ Այսպիսով, հիմնական խնդիրներն առաջանում են հողերի գնման, բյուրոկրատիայի, շինթույլտվություն ստանալու և այլնի հետ կապված։ Այս բոլոր ընթացակարգերը դանդաղեցնում են շինարարության փուլերը, ժամանակը սպառվում է, իսկ բնակարանների գինը աճում է ամեն ամիս պարապուրդի հետ: Պետության և մարզերի կառավարությունը պետք է մշակի ծրագրեր և գործի դրանց շրջանակներում՝ աջակցելու շինարարական ընկերություններին, ինչը կհանգեցնի արդյունավետ աշխատանքի և, ընդհանուր առմամբ, կօգնի քաղաքացիներին ավելի արագ և ավելի ցածր գնով տեղափոխվել նոր բնակարաններ.
• Բաժնետերերի խոշոր չվճարված պարտքերը. Բաժնետերերը, գնելով բնակարաններ, վարկեր վերցնեն կամ իրենք պետք է սահմանված ժամկետում վճարեն շինարարության իրենց բաժինը։ Բայց հաճախ է պատահում, որ առաջին վճարումն անցել է, և հաջորդ տոկոսատերը չի վճարում տարբեր պատճառներով։ Իրենց ապահովագրելու համար շինարարական ընկերությունները նման բաժնետոմսերի սեփականատերերին առաջարկում են անհապաղ հիփոթեքային վարկ վերցնել, որտեղ բանկը պարտավորվում է վճարել մնացած գումարը, բայց ոչ բոլորն են համաձայն դրան: Արդյունքում ստացվում է, որ բնակարանը ամրագրված է որոշակի բաժնետիրոջ համար, սակայն դրա կառուցման համար գումար չկա, ինչը դանդաղեցնում է շինարարությունը և առաջանում են տարբեր տնտեսական խնդիրներ։

Այսպիսով, շինարարության ոլորտում կան տնտեսական խնդիրներ, դրանք սրում են ոչ միայն իրենց ընկերությունների դիրքերը շուկայում, այլ նաև բաժնետերերի, այսինքն՝ հասարակ քաղաքացիների դիրքերը, քանի որ հիմնական տնտեսական բեռը հիմնականում ընկնում է նրանց ուսերին։ Մինչ օրս պետությունը կարող է օգնել շինարարությանը և պետք է ավելի ու ավելի շատ նոր ու կատարելագործված աջակցության ծրագրեր մշակի։

Շինարարությունը բոլոր ժամանակներում եղել է աշխատատար և բարդ գործընթաց, որն ունի բազմաթիվ խնդիրներ: Որո՞նք են ժամանակակից ժամանակակից շինարարության խնդիրները։ Քանի որ բնակարանների պահանջարկն այսօր աճում է գրեթե ամեն օր, սա նաև առաջ է բերում աճող առաջարկ կառուցապատող ընկերությունների կողմից, ինչը հանգեցնում է լուրջ մրցակցության անշարժ գույքի և շինարարության շուկայում: Դա վերաբերում է թե՛ քաղաքային բազմաբնակարան շինարարությանը, թե՛ ծայրամասային բնակարանաշինությանը, իսկ առաջին և երկրորդ դեպքերում խնդիրները շատ նման են միմյանց։

Մեկը հիմնական խնդիրներըոր այսօր բախվում են բազմաթիվ շինարարական ընկերություններին բարձր որակավորում ունեցող կադրերի բացակայություն , մասնավորապես՝ այսպես կոչված ունիվերսալ մասնագետները, ինչպես նաև աշխատող շինարարական մասնագիտությունների մասնագետները։ Արդյունքում, շինարարական ընկերությունները ստիպված են լինում օգտագործել, այսպես կոչված, հրավիրյալ աշխատողների աշխատուժը, ինչը միշտ չէ, որ լավ արտացոլված է շինարարական աշխատանքների որակի, ինչպես նաև դրանց ժամանակի վրա։ Այնուամենայնիվ, շատ ծրագրավորողներ շարունակում են օգտագործել այցելուների աշխատանքը, քանի որ դա շատ շահավետ է ծրագրավորող ընկերության համար տնտեսական առումով:

Դա շատ բացասաբար է անդրադարձել ժամանակակից շինարարության և ընթացիկ ծանր տնտեսական վիճակ . Տնտեսական ճգնաժամի պատճառով շատ շինարարական ընկերություններ ստիպված են աշխատանքից ազատել անձնակազմի մեծ մասին , ինչը բնականաբար որոշակի դժվարություններ է առաջացնում շինարարական ընկերության աշխատանքում։

Խոշոր շինարարական ընկերությունների հետ մեկտեղ այսօր ի հայտ են գալիս, այսպես կոչված, «կուվեն բանվորների» բրիգադները, որոնք փոքրաթիվ, բայց միահյուսված թիմ են, որոնք կատարում են գրեթե բոլոր տեսակի շինարարական ու վերանորոգման աշխատանքները, այն էլ՝ բավականին կարճ ժամանակում։

Նմանատիպ թիմեր, որոնք առաջարկում են բանտապահ շինարարություն, այսօր կարելի է գտնել գրեթե ցանկացած քաղաքում: Սակայն այս դեպքում անհրաժեշտ է շատ զգույշ լինել նման շինարարական թիմ-կապալառուի ընտրության հարցում, ինչպես նաև ամբողջությամբ վերահսկել շինարարական գործընթացը դրա բոլոր փուլերում։ Հակառակ դեպքում հաճախորդը պարզապես սպառնում է անորակ բնակարանով հայտնվելու ռիսկին:

Ցածրահարկ շինարարության խնդիրները.

Ավելի քիչ հարկեր՝ ավելի քիչ օգուտ: Մյուս լուրջ խնդիրն այն է, որ ցածրահարկ շինարարությունն ավելի քիչ եկամտաբեր է ներդրողների համար:

Կա բավականին պարզ օրինաչափություն՝ որքան շատ հարկեր կառուցվեն, այնքան ավելի շատ շահույթ կլինի: Բացի սրանից, բազմահարկ նախագծերի համար մեր իշխանությունները սովորաբար օգտագործում են ներդրումային պայմանագրերի սխեմաներ, որոնց հիման վրա հողը, կարելի է ասել, անվճար փոխանցվում է նախագծին. դրա դիմաց վճարը գանձվում է մի մասի տեսքով: կառուցված բնակարաններ. Կառուցապատող-ներդրողը սկզբնական փուլում հողի վրա գումար չի ծախսում և լավ օգուտ է ստանում։

Ցածրահարկ շինարարության հատվածում ներդրումային պայմանագրերի սխեմաների օգտագործումն այնքան էլ ձեռնտու չէ։ Եթե ​​բազմահարկ շենքերում բնակարանների մի մասը հետագայում կարելի է բաժանել հերթացուցակում գտնվողների միջև, ապա ոչ ոք պատրաստ չէ մարդկանց առանձին տներ տալ։

Բազմահարկ բնակարանները բավականին արագ են կառուցվում և վաճառվում, և դա թույլ է տալիս իշխանություններին արագ զեկուցել ներկայացված քառակուսի մետրերի մասին։ Մեկ հարկանի շինարարության դեպքում ամեն ինչ ավելի բարդ է այս առումով։

Հարկեր և օրենք

Ցածր շենքերի փոխարեն բարձրահարկ շենքերի կառուցման հետ կապված խնդիրը կարելի էր լուծել՝ տարածքները օրենքով սահմանված գոտիների բաժանելով։

Այն գոտու բացակայության դեպքում, որի վրա անհրաժեշտ է կառուցել տներ, օրինակ, անհնար է 4 հարկից բարձր, նրանք կանեն բոլոր 14-ը: Հետևաբար, մեզ անհրաժեշտ է ժամանակակից գլխավոր հատակագիծ և շինարարական կանոններ, որոնք ընդունված են որպես օրենք, բայց ներկայացուցչական մարմին, որը հասկանում է փորձագիտական ​​հանրությունը, և ոչ թե գործադիր իշխանությունը։

Ռուսաստանում բարձրահարկ շինարարության հետ կապված խնդիրներ

Ռուսաստանի խոշոր քաղաքներում երկնաքերերի կառուցումն իրական խնդիր է դարձել՝ բարձրահարկ շենքերի կառուցման ընդհանուր ընդունված չափանիշների բացակայության պատճառով։

Վերջին շրջանում ավելի ու ավելի է խոսվում բարձրահարկ շենքերի կառուցման մասին։ Դա պայմանավորված է երեք պատճառով՝ բարձր շինարարական տեխնոլոգիաների աճող հասանելիություն, խոշոր քաղաքների կենտրոնական տարածքներում խիտ շենքեր և բարձրահարկ շինարարության չլցված խորշ: Մինչ այսօր, բացի Մոսկվայից, բարձրահարկ շինարարության խնդրին բախվել են այնպիսի քաղաքներ, ինչպիսիք են Սանկտ Պետերբուրգը, Եկատերինբուրգը, Նիժնի Նովգորոդը, Կազանը, Սամարան և այլն։ Այս խնդիրն այսօր ավելի արդիական է, քան երբևէ, քանի որ տնտեսական ճգնաժամի ժամանակ երբեմն ավելի ձեռնտու է կառուցել մեկ բարձրահարկ շենք, քան ավելի քիչ հարկանի շենքերի մի ամբողջ համալիր, թեև երկու դեպքում էլ ստացված տարածքը նույնն է լինելու։ . Ռուսաստանում դեռևս չկան երկնաքերերի կառուցման ընդհանուր ընդունված նորմեր, հետևաբար, առաջացող խնդիրները լուծելու համար քաղաքներից յուրաքանչյուրը գնում է իր ճանապարհով:

Բազմաթիվ դժվարություններ են կանգնած տեղական իշխանությունների և ճարտարապետների ճանապարհին՝ երկնաքերեր կառուցելու ցանկության մեջ։ Չէ՞ որ դրանց պահպանման համար անհրաժեշտ են բազմաթիվ բարձր որակավորում ունեցող մասնագետներ, որոնք պետք է մշտապես վերահսկեն երկնաքերի տեխնիկական վիճակը։ Ծրագրի իրականացման վրա ազդում է նաև շինարարության այս ոլորտում իրավասու ճարտարապետների և շինարարական ընկերությունների բացակայությունը: Երկնաքերի տեխնիկական աջակցությունը պետք է լինի ժամանակակից և համապատասխանի անվտանգության բոլոր պահանջներին, իսկ փոքր քաղաքներում այդ պահանջներն ապահովելու միջոց չկա։

Երկնաքերերի կառուցմանը խոչընդոտում է ևս մեկ էական խնդիր. հաճախ են լինում դեպքեր, երբ կառուցապատողները ոչ մի տեղ չունեն առաջին կարգի բարձրահարկ շենքերի և շինությունների կառուցման համար փաստաթղթերի փորձաքննություն, և մինչ այժմ դրա համար համապատասխան շինարարական ծածկագրերը: օբյեկտները չեն մշակվել.

Շինարարական դժվարություններ

Շինարարության ոլորտը վերջին տարիներին աճում է. Ընթացիկ տարվա առաջին կիսամյակում հանրապետությունում շինարարության ծավալը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ աճել է 25,5%-ով։ Մի կողմից, կարելի է ասել, որ Ռուսաստանում շինարարությունը արագ զարգանում է և շատ եկամտաբեր ոլորտ է։ Այնուամենայնիվ, եթե նայեք մետաղադրամի մյուս կողմին, ապա շինարարության հետ կապված խնդիրների քանակը հաճախ գերազանցում է բարենպաստ հեռանկարները:

Արդեն նախագծի մեկնարկի փուլում են առաջանում առաջին դժվարությունները. Դրանց առաջին պատճառը հաստատման ժամկետներն են: Օրինակ, 100 բնակարան ունեցող բնակելի շենքի համար պահանջվում է ստանալ 170-ից 180 հաստատում: Հաստատման ամբողջ գործընթացը միջինում տևում է մոտ մեկ տարի: Այսպիսով, հաճախ ավելի արագ է լինում շենք կառուցելը, քան բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Սա ոչ միայն մեծացնում է օբյեկտի առաքման ժամանակը, այլև կարող է հանգեցնել գույքի արժեքի բարձրացման: Արդյունաբերական և բնակելի տարածքների թանկացումը, կարելի է ասել, աղետալի է։

Խոշոր քաղաքներում քառակուսի մետրի արժեքը մեկ տարում կարող է կրկնապատկվել։ Ուստի բնակարանների հասանելիության համար պայքարն արդեն տեղափոխվել է պետական ​​մակարդակ։ «Մեկ կանգառի» համակարգի ստեղծումը կարող է բարելավել իրավիճակը։ Այս դեպքում շինարարները կարող էին անմիջապես ստանալ բոլոր անհրաժեշտ թույլտվությունները։ Այժմ շինարարական ընկերություններից պահանջվում է 13 փորձաքննություն անցնել և մոտ 180 ստորագրություն հավաքել։ Ելնելով դրանից՝ հաճախորդներից քչերին է մտահոգում բոլոր թույլտվությունների կատարումը։ Խոշոր կապալառուները ստանձնում են այս ծառայությունը: Սա թույլ է տալիս ճիշտ ձևաչափել յուրաքանչյուր փաստաթուղթ և ոչինչ բաց չթողնել:

Ռուսաստանում էներգաարդյունավետ շինարարության խնդրի լուծում

Կոմունալ ծախսերի բարձրացման խնդիրն այսօր ավելի քան երբևէ արդիական է ռուսների համար, ինչը հատկապես նկատելի է ջեռուցման սեզոնին։ Ծախսերի նվազեցման ռեզերվները կապված են ջերմամատակարարման համակարգերի արդիականացման և շենքի ծրարի միջոցով ջերմային կորուստների կրճատման հետ:

Բնակելի շենքերի և արտադրական օբյեկտների արդիականացման առաջին քայլը փայտե պատուհանների ապամոնտաժումն է, որի միջոցով ջերմության մինչև 20%-ը դուրս է գալիս, և դրանց փոխարինումը ժամանակակից ջերմախնայող մետաղապլաստե կոնստրուկցիաներով:

Արդիականացման ծրագրի կարևոր տարր է նաև տանիքների և ճակատների ջերմամեկուսացումը, ինչպես նաև կիսաթափանցիկ կառույցների փոխարինումը։ Էներգաարդյունավետ բնակելի շենքերի ստեղծում ժամանակակից էներգախնայող կայանքներով՝ սարքավորումներ, շենքերի մեկուսացում, էներգախնայող պատուհաններ։ Ինչպես կանխատեսում են փորձագետները, այս մոտեցումը թույլ կտա խնայել բնակչության միջոցների 20-30%-ը։

Ռուսաստանում 2016 թվականին շինարարության ոլորտը դժվար ժամանակներ է ապրում. Բայց հենց նա է համարվում երկրի տնտեսության բաղկացուցիչներից մեկը։ Գաղտնիք չէ, որ շինարարության ոլորտը և դրա զարգացումը մեծապես կախված են մի շարք գործոններից, այդ թվում.

• օրինական;
• տնտեսական;
• կազմակերպչական;
• արտադրություն;
• կլիմայական և այլն:

Արտադրական ոլորտում առկա խնդիրները հենց կախվածության հետ են կապված, ինչը մի շարք խնդիրներ է ստեղծում շինարարական ընկերությունների համար։ Որո՞նք են առկա խնդիրների առանձնահատկությունները: Հնարավո՞ր է դրանք լուծել ապագայում։ Արդյո՞ք պակասը կարևոր է:

2016 թվականին շուկայական հարաբերությունները փոխվում են, կան առանձնահատկություններ, որոնք բնորոշ են միայն շինարարության ոլորտին, ինչպես նաև նրանում աշխատող ընկերություններին։ Հիմնական հատկանիշներից, որոնք արժե առանձնացնել.

• Ռուսաստանում շինարարական նախագծերի ընդհանուր արժեքի ավելացում. Այս նրբերանգը հատկապես նկատելի է 2016թ.
• Չափազանց երկար արտադրական և ներդրումային ցիկլեր:
• Պետության կողմից շինարարության ոլորտում չափազանց մեծ միջամտություն.
• Շինարարական նպատակներով ապրանքների և ծառայությունների կայուն պահանջարկի առկայություն.
• Ռուսաստանում շինարարական աշխատանքների բարձր արժեքը. Ներկայիս ճգնաժամի և ազգային արժույթի արժեզրկման ֆոնին այս խնդիրները համարվում են գրեթե հիմնականը։
• Նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերով սահմանված նորմերի և կանոնների խստիվ պահպանմամբ շինարարական աշխատանքների արտադրություն.
• Որակյալ կադրերի պակաս.
• Պետական ​​պատվերների տեղադրում էլեկտրոնային աճուրդների համակարգի միջոցով:

Մի կողմից՝ ընդգծված հատկանիշները կարող են նպաստել շինարարության ոլորտի զարգացմանը, բայց մյուս կողմից՝ դրանք չափազանց աննշան են շինարարական ծառայությունների շուկան իսկապես գրավիչ դարձնելու համար։ Միևնույն ժամանակ, հիմնական խնդիրները կապված չեն անգամ Ռուսաստանում կադրերի պակասի կամ օրենքով խիստ վերահսկողության հետ (սա շատ երկրներում սովորական երևույթ է): Ուրիշ բան փոքր ձեռներեցների դժվարություններն են, ովքեր 2016-ին բախվեցին բազմաթիվ մարտահրավերների։

Մարտահրավերներ փոքր բիզնեսի համար

Փոքր ձեռնարկատերերի հիմնական դժվարությունները կապված են երկու գործոնի հետ.

• Ներդրումային ցիկլի երկար տեւողություն (սա արդեն նշվել է վերեւում):
• Արտադրական գործընթացի արժեքի բարձրացում:

Ռուսաստանի համար այդքան հրատապ խնդիրները շփոթության մեջ են գցում նորեկներին, որոնք ստիպված են լրացուցիչ միջոցներ գտնելու ուղիներ փնտրել։ Բացի այդ, երկու այլ բացասական գործոններ են նպաստում.

• Թույլտվությունների ստացման և օբյեկտների շահագործման ոլորտում չափազանցված բյուրոկրատացում.
• Շինարարության ոլորտում պետական ​​գնումների համար անբարենպաստ պայմաններ. Այս ամենը միասին մեծ դժվարություններ է ստեղծում փոքր, երբեմն էլ միջին բիզնեսի ներկայացուցիչների առաջխաղացման համար։

Եվ այստեղ Ռուսաստանի կառավարության, ինչպես նաև գործադիր իշխանությունների հիմնական խնդիրը զարգացման վեկտորի պահպանումն է, փոքր ընկերությունների համար մեծ պատվերների համար նպաստավոր պայմանների ստեղծումը։ Մասամբ խնդիրը լուծվում է կադրեր հավաքագրելու միջոցով, որոնք կարող են ոչ միայն գրագետ ձևով պատրաստել մրցույթներին մասնակցելու համար փաստաթղթեր, այլև հաղթել դրանք։

Այսօր իրավիճակն այնպիսին է, որ պայմանագրային ընկերությանը պետպատվեր ստանալու համար կանխավճար չի տրամադրվում։ Բայց դա նույնիսկ ամենավատը չէ: Մասնակիցը ստիպված է հաճախորդի հաշվին փոխանցել արժեթուղթ, որի գումարը կազմում է պատվերի արժեքի մեկ երրորդը: Որպես այլընտրանք, կարող է տրամադրվել նույն գումարի բանկային երաշխիք, ինչը նույնպես հանգեցնում է մի շարք խնդիրների։

Առաջին իրավիճակում ընկերությունը ստիպված է լինում շրջանառու միջոցներից զիջել միջոցների մի մասը, ինչը ներկա իրավիճակում շատ ռիսկային է։ Երկրորդ դեպքում պետք է գումար ծախսել բանկային հաստատությունների ծառայությունների վրա։ Ընդ որում, ոչ բոլոր բանկերն են պատրաստ նորեկներին երաշխիքներ ներկայացնելու։ 2016 թվականին նման երաշխիքներ ստանալն ընդհանրապես խնդիր դարձավ։ Նման իրավիճակում շինարարության ոլորտի հետագա զարգացման լավագույն լուծումներից մեկը կլինի նման գրավադրման պահանջների վերացումը։

Արդյունաբերության հիմնական խնդիրներն ու լուծումները

Շինարարության ոլորտը քաշքշող հիմնական խնդիրներից են կանոնավոր սխալները, որոնք թույլ են տրվում նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման և ներկայացման ժամանակ: Ամենատարածվածներն են.

• Չձայնագրված աշխատանքներ, որոնք այս կամ այն ​​պատճառով հայտնվել են պատրաստված նախագծից դուրս։
• Թերթերի ոչ ամբողջական փաթեթի փոխանցում.
• Փաստաթղթում նշված գների և այս պահին շուկայում տեղի ունեցող գների անհամապատասխանությունը և այլն:

Պատճառն այստեղ կարող է լինել ինչպես անձնակազմի ոչ կոմպետենտությունը, այնպես էլ հենց նախագծային որոշումների ցածր որակը: Բացի այդ, շատ հաճախորդներ թույլ են տալիս, որ նախագծի պատրաստման և համապատասխան մարմիններին փաստաթղթեր փոխանցելու գործընթացն իր ընթացքն ունենա, ինչը հանգեցնում է հիմնական կետերի բացթողմանը: Ռուսաստանում փաստաթղթային սխալների հետ կապված խնդիրներ հանդիպում են ամենուր: Իրավիճակը ինչ-որ կերպ շրջելու և զարգացման ուղին բռնելու համար արժե գործել հետևյալ կերպ.

• Աշխատել կադրերի զարգացման ուղղությամբ՝ բարձրացնելով նրանց որակավորման մակարդակը։ 2016 թվականին որակյալ դասընթացների ընտրության հետ կապված խնդիրներ չկան. Գլխավորը ղեկավարության կողմից ցանկության առկայությունն է։
• Ուժեղացնել վերահսկողությունը. Այստեղ հաճախորդը պետք է անձամբ ստանձնի ղեկը և վերահսկի անձնակազմի գործողությունները, վերահսկի նրանց աշխատանքը և անհրաժեշտության դեպքում ճշգրտումներ կատարի:

Նման գործողությունները կարող են դրական ազդեցություն ունենալ շինարարության ոլորտի վրա, հնարավորություն տալ փոքր բիզնեսին, նվազեցնել ամուսնության չափը փաստաթղթեր ներկայացնելիս։

Անհնար է չնկատել ևս մեկ խնդիր, որը խոչընդոտում է Ռուսաստանում շինարարության ոլորտի զարգացմանը ոչ միայն 2016 թվականին, այլև նախորդ տարիներին՝ էլեկտրոնային աճուրդներում պետական ​​պատվերների բաշխման դժվարությունը։ Այսօր պատվերի տեղադրման այս տեսակը համարվում է հիմնականը, ուստի շինարարության ոլորտում պատվերների մեծ մասն անցնում է նման պորտալներով: Ընդ որում, նման համակարգն ունի մի շարք առավելություններ, որոնք այն առանձնացնում են պետպատվերի ստացման այլ մեթոդներից։ Դրանք ներառում են.

• Բյուջեի խնայողությունները, որոնք գրեթե հիմնական գործոնն են ռուսական ձեռնարկությունների համար։
• Կապալառուների միջև մրցակցության բարձրացում, ինչը, տեսականորեն, պետք է բարելավի արտադրանքի որակը: Տնտեսության ոլորտում ժամանակակից հիմնական ձեռքբերումները հաճախ կապված են հենց մրցակցության աճի հետ։
• Բյուրոկրատիայի նվազագույն ազդեցությունը. Փաստաթղթեր ներկայացնելու և պատասխան ստանալու վերաբերյալ բոլոր հարցերը լուծվում են մեկ կայքի միջոցով: Դիմորդի հիմնական խնդիրն է խստորեն հետևել համակարգի պահանջներին:
• Մրցույթների կազմակերպման ճշգրտությունը, ինչպես նաև գործընթացի ավտոմատացումը. Շատ փորձագետներ համաձայն են, որ զարգացման հիմնական ուղին մարդկային գործոնի մասնակի կամ ամբողջական վերացումն է։ 2016 թվականին այս ճանապարհով գնալը հստակ տեսանելի է, բայց ցանկության դեպքում կարող եք հասնել շատ մեծ արդյունքների։
• Ռիսկերի նվազեցում, որ կողմերը կպայմանավորվեն միմյանց հետ.

Չնայած Ռուսաստանում էլեկտրոնային առևտրի մի շարք դրական հատկանիշներին, անհնար է չնկատել մի շարք թերություններ, այդ թվում.

• Կապալառուի ընտրության ժամանակ միայն մեկ գործոնի առկայություն՝ գին. Հայտնի է, որ աճուրդում հաղթող է ճանաչվում մատակարարը, որի արժեքը հաճախորդի համար առավել ձեռնտու է։ Միևնույն ժամանակ, վստահություն չկա ընկերության անձնակազմի որակավորման, բավարար որակի ապրանքների առկայության, առաքման ժամանակին և այլնի նկատմամբ.
• Անբարեխիղճ մրցակցության վտանգ. Էլեկտրոնային առևտրի համակարգը դեռ ամբողջությամբ մտածված չէ։ 2016-ին արդեն կային բազմաթիվ դեպքեր, երբ կեղևային ընկերությունները հայտ էին ներկայացրել կամ միտումնավոր դուրս մղել մրցակիցներին՝ պարտադրելով անհասանելի պայմաններ:

Այս թերությունները հանգեցնում են շինարարության ոլորտում զգալի խնդիրների և դրա զարգացման կասեցման։ Այստեղ կան մի քանի պատճառներ.

• Արժեքի օգտագործումը որպես միակ չափանիշ հանգեցնում է անորակ ապրանք ստանալու ռիսկի։ Միևնույն ժամանակ հաշվի չի առնվում կապալառուի փորձը, նրա անձնակազմի որակավորումը, նմանատիպ բարդության աշխատանք կատարելու և պատվերները ժամանակին կատարելու ունակությունը:
• Հաճախորդին լավագույն գին առաջարկելու համար կատարողները ստիպված են աշխատել վնասով կամ վարձել ցածր վարձատրվող աշխատուժ, այսինքն՝ նվազեցնել գործառնական ծախսերը: Այս ամենը ազդում է զարգացման դադարեցման և հնացած (ավելի մատչելի) սարքավորումների օգտագործման անհրաժեշտության վրա։ Բացի այդ, շատ ընկերություններ ստիպված են թաքցնել եկամուտները, վճարել աշխատավարձերը «ծրարներով», խնայել անձնակազմի վերապատրաստումը և այլն։ Նման խնդիրներից խուսափելու համար պոտենցիալ կապալառու ընտրելիս պետք է գնահատել ոչ միայն գինը, այլև քանակական և որակական բնութագրերը։

Այսպիսով, Ռուսաստանում շինարարության ոլորտի զարգացման միտումները դեռ մեծ ոգևորություն չեն առաջացնում։ 2016 թվականին կան բազմաթիվ խնդիրներ, որոնք պետք է լուծվեն։ Բայց այստեղ ամեն ինչ կախված է իշխանության կամքից ու գործողություններից։ Միայն հավաքական ջանքերը կարող են օգնել լուծել ընթացիկ խնդիրները։

«RN» -ի խմբագիրներից. Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարար Իգոր Նիկոլաևիչ Սլյունյաևի շատ անկեղծ և առարկայական ելույթը Ռուսաստանի Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության կոլեգիայի նախագահության նիստում, 2013 թվականի հուլիսի 26-ին, ք. Սանկտ Պետերբուրգ.

Նիստում քննարկվել են շինանյութերի արդյունաբերության և արդյունաբերական բնակարանաշինության զարգացման հիմնական ուղղությունները, շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտներում կադրերի պատրաստումը, Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի 2012 թվականի մայիսի 7-ի N 2012թ. 600 և Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի 2012 թվականի դեկտեմբերի 12-ի Դաշնային ժողովին ուղղված ուղերձը Արևմտյան դաշնային շրջանի սուբյեկտներում:

Բարի լույս, հարգելի գործընկերներ: Ուրախ եմ ողջունել խորհրդի անդամներին և հյուրերին Սանկտ Պետերբուրգում՝ Ռուսաստանի Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության կոլեգիայի նախագահության նիստում: Ցանկանում եմ շնորհակալություն հայտնել բոլորին, ովքեր արձագանքեցին մեր հրավերին։ Հատուկ շնորհակալություն Գեորգի Սերգեևիչ Պոլտավչենկոյին այս միջոցառման կազմակերպման հարցում ցուցաբերած օգնության համար։

Ինչպես միշտ, այսօր էլ հագեցած օրակարգ ունենք։ Քննարկման հիմնական թեմաներից մեկը շինանյութերի արդյունաբերության զարգացումն է։

Պետության սոցիալ-տնտեսական զարգացման ռազմավարական խնդիրների կատարումը մեծապես կախված է տնտեսության այս հատվածի արդյունավետությունից։ Արդյունաբերությունը ձևավորում է ենթակառուցվածքը, օգնում կապիտալ ինտենսիվ ներդրումային նախագծերի իրականացմանը։ Արդյունաբերական, տրանսպորտային, ճանապարհային և բնակարանային շինարարությունը կախված է շինանյութերի արդյունաբերությունից: Յուրաքանչյուր օբյեկտի որակն ու արժեքը նույնպես ուղղակիորեն կախված են շինանյութերի արդյունաբերության զարգացման աստիճանից։

Այս ոլորտում ի՞նչ խնդիրներ են բնորոշ այսօր։

Նախ, սա ժամանակակից արտադրական հզորությունների պակաս է, ինչպես նաև արտադրության անբավարար ծավալներ։

Չնայած մեր երկրում վերջին տարիների սոցիալ-տնտեսական զարգացման դրական դինամիկային, շինանյութերի մեծ մասի արտադրության 2008 և 2012 թվականների ցուցանիշները համեմատելիս նկատվում է արտադրության ծավալների զգալի նվազում։ Մասնավորապես, ոչ մետաղական նյութերի համար հինգ տարվա ընթացքում նման նվազումը գերազանցել է 4%-ը, պատի նյութերի համար՝ 15%, հավաքովի բետոնի համար՝ 16%, կրճատել ենք արտադրության ծավալները, տանիքի նյութերինը՝ 31%-ով։ Աճ է նկատվում միայն ճարտարապետական ​​ապակու (+11,9%) և ցեմենտի (+14,9%) արտադրության մեջ։

Մեր ակնկալիքը, որ այնպիսի լայնածավալ միջոցառումների անցկացման նախապատրաստությունները, ինչպիսիք են Վլադիվոստոկում APEC ֆորումը, Կազանի Ունիվերսիադան և Սոչիի Օլիմպիական խաղերը, էական ազդեցություն կունենան շինանյութերի արդյունաբերության զարգացման վրա, ցավոք, չարդարացան։

Մեզ չհաջողվեց զարգացնել շինանյութերի արդյունաբերությունը։ Արդյունաբերության նոր ճյուղերի փոխարեն առաջացան տեղական մենաշնորհներ, որոնք անմիջապես արձագանքեցին աճող պահանջարկին՝ բարձրացնելով շինանյութի և աշխատանքի գինը։ Իսկ գործող ճյուղերի արդիականացումը այնքան էլ ակտիվ չէ։

Նախապատրաստվելով այնպիսի ֆորումի, ինչպիսին է APEC-ը, շինանյութերը, մասնավորապես հարդարման նյութերը, բետոնը, հիմնականում ձեռք են բերվել Չինաստանից, մենք արդեն 30 անգամ հետ ենք Չինաստանի Ժողովրդական Հանրապետությունից ցեմենտի արտադրությամբ:

Տեղեկատվության համար՝ 2010 թվականին ցեմենտի համաշխարհային արտադրության ծավալը կազմել է 3,3 մլրդ տոննա, որից 1,7 մլրդ տոննան բաժին է ընկնում Չինաստանի Ժողովրդական Հանրապետությանը։ Ռուսաստանում 2012 թվականին ցեմենտի արտադրությունը կազմել է 61,5 մլն տոննա։

Երկրորդ խնդիրը- սա ցածրորակ արտադրանք է, հնացած տեխնոլոգիաների կիրառում: Եվ հաճախ նման տեխնոլոգիաները ոչ միայն հնացած են, այլեւ անարդյունավետ։

Ցեմենտի 80%-ը դեռ արտադրվում է թաց եղանակով, ինչը ենթադրում է ոչ միայն արտադրանքի ցածր որակ, այլև արտադրության բարձր ծախսեր և մեծ բեռ էներգետիկ ենթակառուցվածքի վրա։

Տեխնոլոգիական նորամուծություններ իրականացրած ձեռնարկությունների մասնաբաժինը կազմում է ընդամենը 8%։ Համեմատության համար՝ այլ արտադրական ճյուղերում այս ցուցանիշը գերազանցում է շինարարության ոլորտին ավելի քան 2 անգամ։ Մենք լրջորեն հետ ենք մնում օտարերկրյա ձեռքբերումներից՝ բետոնի, բիտումի, շինարարական պլաստմասսաների, ներկերի, փրփուր խտանյութերի քիմիական հավելումների և մոդիֆիկատորների ոլորտում։ պաշտպանիչ ծածկույթներ, փայտամշակում և կերամիկա:

Օգտագործվող տեխնոլոգիաները միշտ չէ, որ արդյունավետ են։ Երկրում շենքերի և շինությունների 80%-ը կառուցված է մոնոլիտ բետոնով։ Լավ, արագ տեխնոլոգիա, բայց այն չի ապահովում աշխատանքի ամբողջ տարվա ցիկլային արտադրություն։ Միևնույն ժամանակ, ավանդական նյութը՝ փայտը և դրա ածանցյալները, դեռևս մնում են մասնավոր առևտրականների «լոտը»:

Երրորդ խնդիր- սա արտադրական հզորությունների իռացիոնալ տարածքային բաշխում է և, որպես հետևանք, բարձր տրանսպորտային ծախսեր, որոնք ընկնում են ինչպես շինանյութերի, այնպես էլ շինարարական աշխատանքների վրա։ Եվ արդյունքում դրանք բացասաբար են ազդում օբյեկտների արժեքի վրա։

Շինարարության հիմնական ձեռնարկությունները կենտրոնացած են Կենտրոնական և Հարավային դաշնային շրջաններում, Վոլգայի մարզում և Ուրալի արևմտյան շրջաններում։
Արտադրությունը հաճախ քաոսային է ստեղծվում, միջտարածաշրջանային մրցակցությունը սրվում է, թեև ավելի տրամաբանական կլիներ զարգացնել միջտարածաշրջանային արտադրական համագործակցությունը շինանյութերի ոլորտում։

Սիբիրի և Հեռավոր Արևելքի որոշ շրջաններում հազար կիլոմետր շառավղով շինարարական համալիր ձեռնարկություններ չկան։

Հեռավոր Արևելքում այսօր գործում է ցեմենտի արտադրության 5 գործարան։ Ապակիները և տանիքի նյութերը գրեթե ամբողջությամբ ներմուծվում են կամ արտասահմանից կամ Ռուսաստանի այլ շրջաններից: Արդյունքում, շինարարության արժեքում տրանսպորտային ծախսերը շատ զգալի են՝ մոտ 18%։ Իսկ որոշ շրջաններում դրանք համեմատելի են հենց շինանյութերի արժեքի հետ։

Ի թիվս շինարարական համալիրի այլ խնդիրներ- վերազինման համար երկարաժամկետ գումարի բացակայություն, նոր մեքենաների, մեխանիզմների, սարքավորումների պակաս, պետպատվերի համակարգի անկատարություն,

ինչը հաճախ ավելի շահավետ է դարձնում էժան, բայց ոչ միշտ բարձրորակ նյութերի արտադրությունը, և նույնիսկ ավելի շահավետ՝ նման նյութերի գնումը Ռուսաստանի Դաշնությունից դուրս:

Շինարարության ոլորտի արդիականացման համապարփակ պլանը մինչև 2020 թվականը պետք է լիներ Շինանյութերի արդյունաբերության և արդյունաբերական բնակարանաշինության զարգացման ռազմավարությունը, որը մենք հաստատեցինք 2011 թվականին, ինչպես նաև շինարարության ոլորտի զարգացման տարածաշրջանային ծրագրերը: Այնուամենայնիվ, բավականին ճշգրիտ որոշելով արդյունաբերության վիճակը՝ Ռազմավարությունը չնպաստեց շինարարության ոլորտի գործնական խթանման մեխանիզմների մշակմանը և չդարձավ ոլորտի զարգացման գլխավոր պլան։

Մարզային ծրագրերի մեծ մասը նույնպես չի բերել ակնկալվող արդյունքը։ Դրանցից շատերը չեն պարունակում ոչ տարածքների ռեսուրսային բազայի վերլուծություն, ոչ էլ շինանյութի կարիքների հեռանկարների ըմբռնում, չկա պատկերացում տարածաշրջանից դուրս ապրանքների իրացման մասին։ Ես որոշում կայացրեցի թարմացնել ռազմավարությունը, և այսօր Տարածաշրջանային զարգացման նախարարությունում կա հատուկ աշխատանքային խումբ՝ տարածաշրջանային զարգացման փոխնախարար Սերգեյ Ալեքսեևիչ Վախրուկովի գլխավորությամբ։

Փաստաթղթի նոր տարբերակը պետք է հաշվի առնի Կարգավորման սխեման և դառնա արտադրողական ուժերի տեղաբաշխման սխեմայի անբաժանելի մասը: Այս փաստաթուղթը հիմնված կլինի վաճառքի շուկայի ուսումնասիրության և պատշաճ հաշվարկների վրա, կապահովի բնական ռեսուրսների ներուժի, արդյունաբերության և տարածքների զարգացման ծրագրերի հարաբերությունը Ռուսաստանի Դաշնության ազգային շահերի հետ:

Շինարարության ոլորտի զարգացման հիմնական ուղղությունները որոշելիս պետք է հաշվի առնել ոչ միայն բնակարանաշինության ոլորտի խնդիրները, այլ նաև արդյունաբերական և քաղաքացիական շինարարության ոլորտում նախագծերը, ճանապարհների ստեղծման և վերակառուցման ծրագրերը, օդանավակայաններ, ծովային նավահանգիստներ, սպորտային և մշակութային օբյեկտներ; ենթակառուցվածքային մեգանախագծեր տնտեսական աճի խոստումնալից կետերում` Սիբիրում, Հեռավոր Արևելքում, Արկտիկայի գոտում, Կալինինգրադի մարզում, Հյուսիսային Կովկասում; ինչպես նաեւ տարածաշրջանային ներդրումային ծրագրեր, որոնցից յուրաքանչյուրն անմիջականորեն կապված է շինարարության հետ։
Այս նպատակներին հասնելու համար անհրաժեշտ են նաև շինարարական տեխնոլոգիաների նոր մոտեցումներ։ Տեխնոլոգիաները և նյութերը պետք է լինեն բարձրորակ, տնտեսող և էներգաարդյունավետ:

Խոստումնալից ոլորտներից է արդյունաբերական և քաղաքացիական օբյեկտների, ճանապարհների և երկաթուղիների կառուցումը հավաքովի բետոնե կոնստրուկցիաներից: Այս փորձը լայնորեն կիրառվում է աշխարհում և թույլ է տալիս աշխատել ամբողջ տարվա ընթացքում և կարճ ժամանակում իրականացնել խոշոր կապիտալ ինտենսիվ նախագծեր։

Ժամանակակից Ռուսաստանում կան ավելի քան 200 տնաշինական գործարաններ և ձեռնարկություններ երկաթբետոնե արտադրանքի արտադրության համար: Դրանցից միայն մի քանիսն ունեն ժամանակակից արտադրություն, իսկ ծանրաբեռնվածությունը հաճախ չի գերազանցում 30%-ը։ Արագ արդիականացման և պետպատվերի առկայության պայմաններում այդ ձեռնարկությունները կարողանում են բազմապատկել արդյունաբերական արտադրանքի ծավալը։

Մոտ ապագայում կարող են ձևավորվել պետական ​​պատվերներ՝ առկա բետոնի արտադրության արդիականացման և նոր նախամշակված բետոնի արտադրամասերի ստեղծման համար։ Օրինակ՝ Մոսկվա-Կազան արագընթաց երկաթուղային գծի կառուցման ժամանակ; կամուրջ Յակուտիայում Լենայի վրա;

Սախալին կղզին մայրցամաքի հետ կապող թունել կամ վերգետնյա անցում. Կենտրոնական օղակաձև ճանապարհի շինարարության ընթացքում; Trassib-ի արդիականացման ժամանակ; Ֆուտբոլի աշխարհի 2018 թվականի առաջնության համար հարմարությունների նախապատրաստման շրջանակներում: Այդ նախագծերի իրականացման խնդիր է դրվել Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի և Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից։

Հավաքովի երկաթբետոնե կոնստրուկցիաների օգտագործումը հնարավորություն է տալիս կառուցել Մոսկվա-Կազան ճանապարհը այս օբյեկտի նախագծման ավարտից ընդամենը 2 տարում և ապահովել, որ օբյեկտի ինքնարժեքը կնվազի 25-30 տոկոսով։ այսօրվա համար ավանդական տեխնոլոգիաներին:

Ծրագրի իրականացումը կնպաստի հազարավոր աշխատատեղերի ստեղծմանը և արդյունավետ խթան կդառնա շինանյութերի արդյունաբերության զարգացման համար։ Մեկ այլ հնարավորություն է կապիտալ ինտենսիվ նախագծերի ինտեգրված զարգացումը կամ ինտեգրված իրականացումը: Օրինակ՝ երկաթուղու կառուցման ժամանակ, որպես կանոն, ժամանակավոր տեխնոլոգիական ճանապարհ է կառուցվում։

Նախագծային լուծման մեջ ներառելով կրող հզորությունը, ժամանակակից առանցքային բեռները, կարելի է միաժամանակ գրեթե նույն գումարով ձեռք բերել ոչ թե մեկ, այլ երկու օբյեկտ՝ երկաթուղի և մայրուղի: Իսկ բնական մենաշնորհների ծրագրերի հետ համակարգումը հնարավորություն կտա էական խնայողությունների ռեժիմով ստեղծել կամ արդիականացնել գծային օբյեկտներ՝ սկսած էլեկտրահաղորդման գծերից և գազամուղային տրանսպորտից գազի և նավթի աշխատողների համար մինչև օպտիկամանրաթելային գծերի ստեղծում:

Շինանյութերի արդյունաբերության նորացված ռազմավարության հիման վրա անհրաժեշտ է առաջարկել միջոցառումների արդյունավետ համալիր, որոնք կխթանեն ողջ շինարարական համալիրի զարգացումը և վերազինումը: Շինանյութերի արդյունաբերության զարգացման դաշնային նպատակային ծրագիրը կարող է գործիք դառնալ ռազմավարության իրականացման համար:

Որպես FTP-ի մաս, անհրաժեշտ է կիրառել տարբեր մոդելներ շինարարական համալիրում ներդրումներ ներգրավելու համար.

• — ՊՄԳ մեխանիզմներ;

• - տոկոսադրույքների սուբսիդավորում;

• - հարկային արտոնություններ;

• - հողամասերի տրամադրում.

• — արժեզրկման նոր քաղաքականություն.

• — միջոցների հայթայթում երկարաժամկետ ենթակառուցվածքային պարտատոմսերի միջոցով:

Վերաօգտագործման նախագծերը կրկնօրինակելու, իշխանությունների գործողությունները համակարգելու և մարզերին պետական ​​աջակցություն ստանալու հարցում օժանդակելու համար անհրաժեշտ եմ համարում նաև Ռուսաստանի Տարածաշրջանային զարգացման նախարարությանն առընթեր Արդյունաբերական բնակարանաշինության կենտրոնի ստեղծումը:

Ժամանակակից շենքերի համալիրի արդյունավետ զարգացումն անհնար է առանց պրոֆեսիոնալ կադրերի պատրաստման և արդյունաբերության գիտության նվաճումների։ Խորհրդի նախագահության նիստի օրակարգի երկրորդ կետը նվիրված է այս թեմային։

Շինարարության ոլորտում աշխատում է մոտ 5,3 մլն մարդ կամ երկրի տնտեսապես ակտիվ բնակչության ավելի քան 7%-ը։

Եթե ​​բարձրագույն կրթության համակարգը դեռևս առնվազն հաղթահարում է ինժեներների, դիզայներների, գեոդեզիների վերապատրաստումը, ապա միջին մասնագիտական ​​կրթության մակարդակը գործնականում չի կատարում իր գործառույթները։

Գործնականները քաջատեղյակ են, որ նախագծի գլխավոր ճարտարապետի, նախագծի գլխավոր ինժեների նախապատրաստումը սկսվում է հաստատությունում գործնական աշխատանքից շատ առաջ: Ավարտելուց հինգ տարի անց անհրաժեշտ է լիարժեք մասնագետ պատրաստելու համար՝ նախագծի գլխավոր ճարտարապետ կամ գլխավոր ինժեներ:

Այս ամենը բացատրվում է աշխատանքային մասնագիտությունների ցածր հեղինակությամբ, մասնագիտական ​​վերապատրաստման հնացած համակարգով և ուսուցիչների ցածր աշխատավարձով։

Կարծում եմ, որ ոլորտում որակյալ կադրերի սղության խնդիրը լուծելու համար անհրաժեշտ է, առաջին հերթին, մշակել և հաստատել մասնագիտական ​​չափորոշիչներ, շինարարական մասնագիտությունների կրթական չափորոշիչներ, ձևավորել կադրերի պատրաստման պետական ​​պատվերների համակարգ և. պայմաններ ստեղծել այս համակարգում ներդրումներ ներգրավելու համար, համակարգված աշխատանք հաստատել երիտասարդների հետ, ապահովել, ֆեդերացիայի սուբյեկտների հետ միասին, բարձրագույն և միջնակարգ ուսումնական հաստատություններում հատուկ վերապատրաստման ծրագրերի մշակումը՝ կապված տարածքում ժամանակակից տեխնոլոգիաների և նյութերի զարգացման հետ։ Ֆեդերացիայի յուրաքանչյուր սուբյեկտից:

Թերևս պետք է հաշվի առնել, այսպես կոչված, «կապված պայմանագրերի» կիրառումը, երբ նոր տեխնոլոգիայի հետ մեկտեղ մշակվում են մեքենաների, մեխանիզմների և սարքավորումների անվտանգ և արդյունավետ շահագործման անձնակազմի վերապատրաստման պահանջներ:

Նմանատիպ խնդիրներ են դրված նաև բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում։ Միայն թե, ի տարբերություն շինարարական համալիրի, մենք չենք կարող հստակ ասել, թե բնակարանային կոմունալ տնտեսության ոլորտում այսօր քանի աշխատող կա։ Որոշ տվյալներով դա 2 միլիոն մարդ է, մյուսների համաձայն՝ 5 միլիոն մարդ։ Բայց ամենացավալին այն է, որ մասնագիտությունների ցանկում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մասնագետի նման մասնագիտություն ընդհանրապես գոյություն չունի։

Պրոֆեսիոնալ պատրաստված կադրերի պակասը մենք գնահատում ենք 60% և զգացվում է ոչ միայն կոմունալ համալիրի աշխատակիցների, այլ նաև կառավարման ընկերությունների՝ մասնագետների, պլանավորման, ներդրումների ներգրավման, որակի կառավարման մենեջերների շրջանում։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում անհրաժեշտ է նաև մասնագիտական ​​կրթական չափորոշիչների մշակում և ժամանակակից ու համապարփակ կրթական ծրագրերի ներդրում։ Մենք սկսել ենք այս աշխատանքը։

Խորհրդի երրորդ հարցը— Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջանի սուբյեկտներում Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի մայիսի 7-ի թիվ 600 հրամանագրի և Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի 2012 թվականի դեկտեմբերի 12-ի Դաշնային ժողովին ուղղված ուղերձի իրականացումը:

Այս առանցքային, ռազմավարական փաստաթղթերի շուրջ Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության կոլեգիայում աշխատանքի արդյունքների ամփոփումը մեզ համար մշտական ​​պրակտիկա է դարձել։ Մենք արդեն վերանայել ենք Հրամանագրի և Ուղերձի կատարումը Կենտրոնական դաշնային շրջանում և Հեռավոր Արևելքում: Այսօր օրակարգում է Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջանը։

Ցավոք սրտի, սա այն սակավաթիվ դաշնային շրջաններից է, որը 2012 թվականի արդյունքներով ցույց է տվել բնակարանաշինության բացասական միտում (2011թ. մակարդակի 99,4%-ը):

Ռուսաստանի Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության կողմից հաստատված բնակարանների շահագործման հանձնման նպատակները հասել են շրջանի 11 սուբյեկտներից միայն 3-ում: Պլանն իրականացվել է Կարելիայի Հանրապետությունում (102,2%), Սանկտ Պետերբուրգում (109,6%) և Լենինգրադի մարզում (100,33%)։

Ֆեդերացիայի մյուս սուբյեկտների մեծ մասը զգալի ուշացումներ ունի։

Հանուն արդարության, սակայն, պետք է նշել, որ այս տարի իրավիճակը բարելավվում է։ Հյուսիս-արևմտյան թաղամասում 2013 թվականի հունվար-մայիսի արդյունքներով բնակարանաշինության ծավալը նախորդ տարվա համապատասխան ժամանակահատվածի համեմատ աճել է 1,5 անգամ (146,6%՝ 2012 թվականի հունվար-մայիսի համեմատ):
Ամենատեղեկատվական ցուցանիշներից մեկը մեկ շնչին ընկնող բնակարանների տարեկան շահագործման հանձնումն է:

Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջանի կազմում ընդգրկված ֆեդերացիայի սուբյեկտների մեջ զգալի տարբերություն կա: Նախագահի անունից պետք է հասնենք շինարարության ծավալին՝ 1 քառ. մ.՝ Ռուսաստանի Դաշնության մեկ բնակչի հաշվով.

Այս ցուցանիշի համար լավ ցուցանիշներ ունեն Կալինինգրադի և Լենինգրադի մարզերը, Նենեցյան ինքնավար օկրուգը։ 2012 թվականին Ֆեդերացիայի այս սուբյեկտները մեկ անձի համար շահագործման են հանձնել ավելի քան 0,6 քմ բնակարան։ Ցուցանիշներն ավելի բարձր են, քան ռուսական միջին արժեքները Սանկտ Պետերբուրգ քաղաքում և Նովգորոդի մարզում՝ համապատասխանաբար 0,51 և 0,48 քառակուսի մետր մեկ անձի համար: Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջանի մնացած սուբյեկտների համար նշվում են ծայրահեղ անբավարար արժեքներ:

Բացի այդ, Հյուսիս-արևմտյան թաղամասում, Հեռավոր Արևելքի հետ մեկտեղ, Ռուսաստանի Դաշնությունում ամենաբարձր գները բնակարանային շուկայում: 2013 թվականի հունիսի 1-ի դրությամբ Հյուսիս-արևմտյան շրջանի սուբյեկտներում առաջնային շուկայում բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի միջին գինը կազմում էր 53 հազար ռուբլի: Սա մոտ 20%-ով բարձր է Ռուսաստանի միջին ցուցանիշից։

Տեղեկատվության համար՝ 1 քառակուսի միջին գինը։ մ՝ Ռուսաստանի Դաշնությունում առաջնային շուկայում՝ 44,1 հազար ռուբլի, Կենտրոնական դաշնային շրջանում՝ 48,8 հազար ռուբլի, Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջանում՝ 54,1 հազար ռուբլի:

Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի 600-րդ հրամանագրի շրջանակներում մեր առջեւ դրված առանցքային խնդիրներից մեկը վթարային բնակարանների վերաբնակեցումն է։

Օրերս (հուլիսի 23-ին) ՌԴ նախագահը ստորագրեց Դաշնային օրենքը, որն ուղղված է հիմնադրամի գործունեության երկարացմանը, արտակարգ իրավիճակների բնակարանային ֆոնդից քաղաքացիների տեղափոխման մեխանիզմների կատարելագործմանը։ Մինչև 2017 թվականի սեպտեմբերի 1-ը մենք պետք է լուծարենք 2012 թվականի հունվարի 1-ին այդպիսին ճանաչված բոլոր վթարային բնակարանային ֆոնդերը:

Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջանում վթարային բնակարանների տարածքը 2,3 միլիոն քառակուսի մետր է:

Դուք քաջատեղյակ եք 600-րդ հրամանագրով և Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի Դաշնային ժողովին ուղղված ուղերձով մեր առջեւ դրված մյուս առաջնահերթ խնդիրների մասին։ Սա.

• — հիփոթեքային վարկերի զարգացում և որոշակի կատեգորիաների քաղաքացիների համար հիփոթեքային հատուկ պայմանների ստեղծում.

• - վարձակալական բնակարանների շուկայի ձևավորում.

• — բազմազավակ ընտանիքների կենսապայմանների բարելավում.

• — հողի շուկայի ազատականացում ինտեգրված զարգացման համար.

• — բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների որակի բարելավում.

Հուսով եմ, որ այս բոլոր հարցերը կարտացոլվեն իմ գործընկերների զեկույցներում։ Հյուսիսարևմտյան դաշնային շրջանի սուբյեկտներում այս աշխատանքի ընթացքի մասին կտեղեկացնենք։